Продажа дачного участка от собственника

Продаю земельный участок площадью 621 м2, огорожен забором из сетки-рабица, на въезде - ворота. Являюсь прямым собственником.
Участок расположен в СНТ «Электроаппарат») по адресу Лен. обл., Тосненский р-н, дачный массив Бабино-2.

До СНТ можно добраться на автомобиле (от КАД - 92 км), либо с Московского вокзала электричкой - время в пути 1 час 40 минут.
Ближайшие магазины расположены - в 400 м от участка.
Подъезд к участку хороший круглый год. Земля на участке плодородная.

На участке имеются: 7 плодоносящих яблонь, вишня, слива, ирга (коринка), красная и черная рябина, кусты красной и черной смородины, крыжовника, малины и шиповника, есть сирень. Посажены молодые саженцы фундука, сливы, вишни, малины.
На участке из кустарного полулафета (полубревна) построен дачный домик размером 4,9 х 5,95 м2, но не доведен до готовности. Закуплен, но не установлен комплект металлопластиковых окон со стеклопакетом.
Кровельное покрытие – алюминиевый волнистый шифер.
К дому подключено однофазное электроснабжение.
Дом поднят и переустановлен на 6 столбчатых бетонных опор.
Текущее состояние фундамента, стен, полов и крыши удовлетворительное.
Вдоль дома планировалось сделать пристройку типа открытой веранды с навесом.
Крыша дома крутая, высокая, под крышей может быть оформлено мансардное помещение.
Права собственности на недвижимость оформлены в соответствии с действующим законодательством: межевание участка выполнено, дом легализован, всё внесено в ЕГРН.
Обременений нет.