Участок, 5.8 сот., поселения (ижс)

Ровный земельный участок прямоугольной формы для постройки дома и ведения подсобного хозяйства: г. Уяр, ул. Бограда, 85. Также есть еще один участок по такой же цене по ул. Бограда, з/у 38-2 (подробнее см. в другом моем объявлении).Для осмотра участка можете самостоятельно приехать в любое время. Ориентир - участок находится рядом справа от нового дома по ул. Бограда 83 (на фото). Также ниже указан кадастровый номер и координаты для копирования в навигатор.Площадь – 6,8 соток.Рядом построились и живут соседи.На улице расположены только новые аккуратные дома (см.фото).Новый асфальт по всей улице и до участка.Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 473 руб. в месяц, до 31.12.2023г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.Переуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно).Участок можно выкупить в собственность в любое время после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 5 тыс. руб. (кадастровая стоимость 199 тыс.руб.), но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)Кадастровый номер участка: 24:40:0250140:73Координаты участка: 55°48.89'N, 94°19.53'EДля постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).Категория земель – земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено не только построить капитальный дом, но и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых живность держать нельзя.Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).Рядом с участком находится линия электроснабжения, городское водоснабжение.Торг.