Земельный участок 3 сотки. Центр города.

Продается земельный участок в ЦЕНТРЕ города.
Адрес: улица Маршала Ёременко, 40А (район Автовокзала, центрального рынка).
Площадь: 290 квадратных метров.
Виды разрешённого использования:
- гостиничное обслуживание
- социальное обслуживание
- бытовое обслуживание
- общественное управление
- деловое управление
- общественное питание
- хранение автотранспорта
- магазины
- спорт
Зона застройки: Ж-3
На участке отсутствуют здания и сооружения.
Подключены:
- электроснабжение (15 кВт);
- централизованное водоснабжение и водоотведение.
Изготовлены документы:
- топографическая съемка;
- градостроительный план земельного участка;
- инженерно-геологические изыскания;
- согласован акт государственной историко-культурной экспертизы;
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (85% застройки; 1 м от границ участка);
- разрешение на благоустройство территории площадью 308 кв. м. (дополнительно к площади участка);
Правоустанавливающий документ: договор аренды от 2018 года на 49 лет.
Цена: 4 000 000 рублей.