Земельный участок СНТ 9,4 сотки

Продам участок 9,4 сотки в СНТ «Виктория» — уютное и перспективное место рядом с Балтийским морем 🌊

📍 Калининградская область, г.о. Балтийск, п. Приморск, ул. Морская, уч. 114а

💸 Цена — 749 000 ₽ (≈80 000 ₽ за сотку) — на 20% ниже рыночной по локации

✅ Участок ровный, прямоугольной формы
✅ Сделано межевание, установлены колышки
✅ Есть возможность подключения к электричеству
✅ Все документы готовы, обременений нет, один взрослый собственник

📌 Расположение и инфраструктура:

– До моря 10–15 минут: обустроенные пляжи и дикие песчаные побережья

– До Балтийска — 10 мин, до Калининграда — 25–30 мин

– В 3 минутах на авто — магазины, пункты выдачи Озон и Wildberries в Приморске и п. Кострово

– В Балтийске и Приморске — школы, сады, аптеки, поликлиника, банки

– Удобный подъезд с трассы, ходят автобус №107, маршрутка №207 и электричка (ост. «33 км», до участка — 900 м)

🏘 СНТ «Виктория»:

– Въезд под шлагбаум, видеонаблюдение

– Регулярный вывоз мусора, активный председатель

– Соседи живут круглый год – безопасно и комфортно

– Разработанная дорога, удобный подъезд

🌅 Преимущества:

— Простор для дома, бани, зоны отдыха и огорода
– Дом можно зарегистрировать по дачной амнистии
– Район активно развивается: рядом строится коттеджный посёлок
– Земля дорожает — отличное вложение в будущее!

📌 Кадастровый номер: 39:14:050217:147
📍 Координаты для осмотра: 54.74352122, 20.02693689

📞 Пишите, звоните — с удовольствием расскажу всё подробнее.