Земельный участок промназначения 9,9 га на федеральной трассе в Павловском р-не Краснодар

Продаю земельный участок 9,9 га с фасадом 320 метров на федеральную трассу М-4 "Дон", Павловский район Краснодарского края. Глубина 310 метров, имеет правильную форму. Участок состоит из двух смежных участков (3,1 га+6,8 га). Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: в 2014 г. был изменен с вида "для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса" на вид "для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля". Согласно утвержденному генплану земельный участок находится в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды: Хранение автотранспорта; Служебные гаражи; Объекты дорожного сервиса; Заправки транспортных средств; Обеспечение дорожного отдыха; Автомобильные мойки; Размещение автомобильных дорог; Ремонт автомобилей; Обслуживание перевозок пассажиров; Стоянки транспорта общественного пользования; Улично-дорожная сеть; Гостиничное обслуживание; Рынки; Магазины; Общественное питание. Вид права: Аренда до 27.03.2035 г. с правом оформления в собственность после строительства. По эл.энергии получены ТУ на 300 кВт, стоимость подключения 600 т.р. По водоснабжению получены ТУ на 20 м3/сут., точка подключения возле границы з/у. Точка подключения по газу 200 метров от границы з/у, стоимость строительства под ключ 2,3 млн. руб., с расходом 1000 куб.метров/час. Более полная информация по телефону.